O Xulgado de Primeira Instancia de Vigo declarou nula unha cláusula chan incluída nun contrato hipotecario subscrito no ano 2005 con Unicaja Banco, ao considerar que se trataba dunha condición abusiva imposta sen a debida transparencia. A decisión implica que a entidade deberá devolver ao cliente todas as cantidades cobradas indebidamente pola aplicación desta cláusula ao longo dos últimos anos, ademais dos intereses legais correspondentes desde cada pagamento.

Na resolución xudicial, á que tivo acceso este medio, o tribunal subliña que a cláusula non foi incorporada ao contrato de forma clara nin salientada como un dos elementos esenciais da operación. “É claro que non existe nin sequera unha inclusión clara e concisa na escritura da existencia da devandita cláusula como obxecto principal do contrato á que nin sequera se alude expresamente”, recolle o fallo.

SEN NEGOCIACIÓN INDIVIDUAL CO CLIENTE

O xuíz destaca tamén a ausencia de proba que acredite que a cláusula foi obxecto dunha negociación individualizada entre o banco e a persoa consumidora. En concreto, sublíñase que non se realizaron simulacións nin consta ningunha documentación que indique que o cliente fose advertido do seu alcance económico real: “Tampouco hai proba algunha de que a cláusula se negociase individualmente co prestatario”, sinala o escrito.

Contra esta sentenza cabe recurso de apelación ante a Audiencia Provincial de Pontevedra, aínda que polo momento non transcendeu se Unicaja Banco ten intención de recorrer.

SATISFACCIÓN DA DEFENSA DA DEMANDANTE

Desde Oulego Avogados e Consultores, o despacho que levou o caso, valoran a sentenza como unha “nova vitoria” na defensa dos dereitos das persoas afectadas por prácticas bancarias que consideran “opacas e desproporcionadas”. A resolución súmase a outras decisións xudiciais semellantes emitidas en Galicia nas últimas tempadas, consolidando a doutrina sobre a nulidade das cláusulas chan que non cumpran co deber de transparencia.

Este tipo de cláusulas, incluídas en moitas hipotecas a tipo variable, limitaban a baixada do tipo de xuro aplicable, o que impedía aos clientes beneficiarse das reducións nos índices de referencia como o Euribor. Nos últimos anos, numerosas sentenzas teñen declarado a súa nulidade cando non foron explicadas de forma clara e comprensible.