A Fiscalía presentou querela ante os xulgados de instrución de Vigo contra 16 persoas, entre as que hai 6 técnicos do Concello da cidade, e dúas empresas, investigados en relación a un suposto delito contra a ordenación do territorio e outro de prevaricación urbanística, pola execución dun viario en Cabo Estai e o outorgamento de licenzas para construír uns chalés na zona.
Os feitos investigados teñen que ver co reagrupamiento dunha serie de parcelas nesa zona litoral da parroquia de San Miguel de Oia, coa solicitude de licenzas para construír chalés de luxo e coa execución dun viario.
Segundo expón o ministerio público, unha familia da cidade adquiriu diversas parcelas na zona hai décadas, formando unha soa leira de 7.189 metros cadrados, aínda que sinala que, nun levantamento topográfico recente reflíctese que a leira ten unha superficie de 8.285 metros cadrados.
Por outra banda, sinala que a leira linda con outro terreo ao sur, outra leira de titularidade descoñecida que, desde 2002 e en sucesivos rexistros, ha ido ‘minguando’ a súa superficie, pasando de 7.103 metros cadrados aos 5.839 metros reflectidos nun informe do Catastro de maio 2023. “Non achegou o Catastro explicación nin tampouco xustificación algunha das variacións en cuestión”, apunta a Fiscalía.
Nos últimos anos, a familia propietaria da primeira leira (que foi repartida entre seis fillos) solicitou diversos permisos no Concello de Vigo: en 2015 pediuse acta de liña e rasante e, a requirimento da administración municipal, achegouse documentación para acreditar a titularidade dos terreos, aínda que este trámite fíxose máis de catro anos despois, en decembro de 2019. Nese momento, interesouse que a acta de liña e rasante axustásese ao Instrumento de Ordenación Provisional (IOP), que estaba en vigor mentres se tramitaba a novo PXOM.
Paralelamente, a familia propietaria solicitou licenza de parcelación para dividir esa leira en seis partes: unha parcela para cesión para un viario, e outro cinco para a construción de chalés. Esta licenza outorgouse en xuño de 2020. A partir de aí, concedéronse outro tres licencias para edificar vivendas unifamiliares, unha para subdividir unha das parcelas e outra autorización, concedida neste caso pola Xunta, para facer obras en zona de dominio público marítimo-terrestre.
CUALIFICACIÓN DO CHAN
O ministerio público explica que eses terreos de Cabo Estai figuran como chan urbano consolidado na PXOM que foi aprobado en 2008 e que foi anulado polo Tribunal Supremo en 2015, e que teñen a mesma cualificación no Instrumento de Ordenación Provisional. No entanto, matiza que no novo Plan Xeral (que está aínda en tramitación) e que foi aprobado inicialmente en agosto de 2021, hai unha parte das leiras que están en chan rústico de Protección de Espazos Naturais.
Ademais, a Fiscalía expón que nin no IOP nin na PXOM figura viaria algún, senón un camiño de terra que discorre de forma irregular desde cálea Arquitecto Antonio Cominges ata o bordo do mar.
Así mesmo, apunta que dous veciños denunciaron que se ocuparon as súas leiras para facer o viario e que, tras as súas denuncias e as da asociación de veciños de San Miguel de Oia, o Concello emitiu un informe avalando as obras e asegurando que non invadían outros terreos.
En todo caso, e á marxe da querela, cabe apuntar que o goberno municipal confirmou nos últimos días que a cualificación deses terreos na novo PXOM, que levará a pleno antes de que acabe o ano, será a de chan urbano consolidado. O que non explicou o goberno vigués é por que no plan aprobado en agosto de 2021 recollíase que unha parte é chan rústico.
A Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) da Xunta abriu expediente sancionador polas obras do viario, que concluíu cunha sanción de 35.549 euros aos promotores desas obras, e en abril pasado o goberno local paralizou a execución dos traballos.
INFORMES MUNICIPAIS
Por outra banda, a Fiscalía tamén fai referencia ao informe do secretario municipal, de abril de 2023, no que este conclúe que varias das licenzas urbanísticas outorgadas non se axustan á legalidade.
Segundo indica o ministerio público, no marco das dilixencias de investigación, o Concello remitiu tres informes elaborados por técnicos que discrepan das conclusións do secretario municipal. O Seprona da Garda Civil achegou ao procedemento outro informe de maio, no que o secretario se reafirma no devandito anteriormente e, de novo, o Concello enviou informes que cuestionaban as conclusións do alto funcionario.
Por todo iso, formalizou ante o xulgado unha querela, na que figuran como presuntos responsables dos posibles delitos de prevaricación e contra a ordenación do territorio 16 persoas: o seis irmáns propietarios das parcelas (un deles traballa na Xerencia de Urbanismo do Concello), tres arquitectos dunha empresa que elaborou os proxectos vinculados á parcelación dos terreos e edificación dos chalés, o administrador da construtora que executou a urbanización do viario, e seis funcionarios do Concello de Vigo que realizaron informes técnicos e xurídicos para dar luz verde ás diversas actuacións.
