A xerencia de Urbanismo do Concello de Vigo suspendeu de forma cautelar as obras de parcelación, construción e apertura do novo viario en Cabo Estai, despois de que o secretario da propia xerencia emitise un informe desfavorable sobre licenzas urbanísticas na zona, no que conclúe que ditas licenzas non se axustan á legalidade aplicable.
Nun comunicado, o goberno local explicou que a tramitación das licenzas de Cabo Estai contou con todos os informes técnicos e xurídicos favorables, non só os municipais, senón tamén o emitidos por entidades e administracións externas, como Costas ou Patrimonio.
“Estas licenzas contaron no seu momento coa firma e validación do mesmo secretario da xerencia que hoxe emite un informe desfavorable, relativo á licenza de parcelación“, reivindicou o goberno municipal. A pesar diso, trasladou devandito informe aos servizos xurídicos e técnicos e, de forma preventiva, acordouse a suspensión cautelar das obras.
“En calquera caso, a concesión de licenzas é un acto regulado que determina a obrigación de outorgar aquelas que se adapten á legalidade urbanística aplicable, de conformidade cos informes que constan nos expedientes”, engadiu o goberno local.
INFORME DO SECRETARIO
O secretario municipal elaborou o informe sobre estas licenzas a petición do sete concelleiros da oposición, e nel expón que se pediu unha primeira licenza para parcelar un terreo en Cabo Estai para xerar 5 leiras edificables e outra que se cedía ao Concello para a construción dun viario.
Respecto diso desa autorización, o alto funcionario conclúe que non se axusta á legalidade e que, entre outras cuestións, hai un erro de interpretación cartográfica, xa que ese viario non aparece no Instrumento de Ordenación Provisional e que o feito de que haxa un terreo longitudinal e recto non quere dicir que sexa un viario. De feito, o que existía previamente (agora xa se fixeron traballos de pavimentación) era un ‘camiño de desexo’ ou ‘camiño de pé’, é dicir, un camiño xerado polas pisadas das persoas.
Este viario tampouco figura no novo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), que foi aprobado inicialmente o 26 de agosto de 2021. En outubro de 2020 outorgouse licenza para a construción dunha das vivendas unifamiliares e autorízase a urbanización do viario (co visto e prace da Xunta), e en agosto de 2021 pediuse autorización para a construción doutra.
O secretario sinala que, no caso da primeira licenza, vincúlase a unha parcela xerada fóra da legalidade e, no caso da segunda, ademais desa cuestión, tanto a novo PXOM como o Plan de Ordenación do Litoral cualifícana como chan rústico costeiro de especial protección.
En conclusión, o informe sinala que tanto a licenza de reparcelamento, como as dúas de construción de vivendas “non se adecúan á legalidade aplicable”, e insta á súa revisión e a repor o camiño orixinal no caso de que se anulen. Así mesmo, apunta que a construción de 5 vivendas unifamiliares nese “fráxil” espazo natural “non observa o canon mínimo de adaptación ao ambiente”.
INVESTIGACIÓN DE FISCALÍA E APLU
Por outra banda, a Fiscalía ten abertas dilixencias de investigación penal pola execución do viario nesa zona litoral, tras denuncias veciñais presentadas ante o Seprona da Garda Civil.
Segundo puido saber Europa Press, hai varias persoas que estarían baixo o foco nesta actuación, entre eles varios membros dunha mesma familia propietarios da parcela onde se vai a urbanizar. Dáse a circunstancia de que un deses propietarios é funcionario de Urbanismo do Concello de Vigo.
Tamén se investiga a implicación doutro técnico municipal, varios arquitectos e unha empresa construtora. Todo iso no marco dunhas pescudas pola presunta comisión de delitos contra a ordenación do territorio e prevaricación, ademais de usurpación (xa que algúns propietarios de parcelas denunciaron que llas ocuparon para construír ese viario).
Así mesmo, a Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) da Xunta tamén acordou incoar expediente sancionador e de reposición da legalidade por estes feitos, tras unha denuncia da asociación de veciños de San Miguel de Oia.
Así, ha constatou que as actuacións realizadas nesa zona non son acordes ás recollidas no proxecto presentado, e que se incorreu nunha infracción grave pola realización de construcións non autorizadas e nunha infracción leve polo incumprimento, por parte do promotor, das condicións do título administrativo outorgado para a obra.
